Pourquoi un projet de renouvellement urbain?
Intégré au Contrat de Ville » Engagement Quartiers 2030 « , le projet de renouvellement urbain « Chamiers Cœur de Ville 2025 » vise à la transformation urbaine et sociale du quartier.
Une image du quartier à reconstruire
La formalisation du Contrat de Ville en 2015 a mis en lumière un phénomène de décrochage urbain et social du quartier de Chamiers caractérisé par plusieurs aspects.
L’espace Jacqueline Auriol (563 logements) souffre d’une image dégradée : logements vieillissants, espaces extérieurs dégradés et peu fonctionnels, voiries et équipements vétustes.
Une volonté partagée
Face à ce constat, les élus de la commune et du Grand Périgueux ont partagé la volonté de défendre la candidature de Chamiers auprès de l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain (ANRU) et ainsi faire bénéficier le quartier et les habitants, de financements importants pour permettre une transformation ambitieuse et durable.
L’ANRU a chargé le Grand Périgueux de piloter ce projet, en partenariat avec la ville de Coulounieix-Chamiers, le bailleur social Périgord Habitat et le Conseil Départemental de la Dordogne.
Par ailleurs, le quartier situé proche des commerces et des services publics est grandement accompagné par les différentes structures sociales. Il dispose également d’un conseil citoyen très impliqué et moteur dans le projet de renouvellement urbain.
Le Programme de Renouvellement Urbain
Le projet du Programme de Renouvellement Urbain de Chamiers repose sur un concept fort de parc urbain habité et 5 enjeux stratégiques :
- désenclaver le quartier (physiquement, dans les représentations) ;
- déployer une offre de logements attractive ;
- rationaliser l’espace public, ses usages et ses fonctions ;
- conforter et développer la vocation « économique – emplois » du quartier ;
- créer les conditions d’une mutation réelle et durable du cœur d’agglomération en opérant un véritable changement d’image.
Des réalisations concrètes
Un programme habitat ambitieux
Avec 34 millions d’euros portés par Périgord Habitat pour :
- La démolition de 201 logements locatifs sociaux
- La réhabilitation de 312 logements locatifs sociaux (dont 154 aux normes européennes)
- La reconstruction de 49 logements locatifs sociaux (dérogation de l’ANRU) et 5 logements en accession à la propriété
La construction de 112 logements locatifs sociaux sur les communes proches :
- à Boulazac : 30 logements (Pey – Harry)
- à Périgueux : 82 logements (sites Lespinasse, Ribot, Louis Braille, etc.)
La construction de 68 logements privés par le Groupe Pichet sur le quartier de Chamiers.
Des équipements et espaces publics qualitatifs
Le programme de renouvellement urbain comprend également une requalification des équipements et espaces publics.
Ce volet qui représente plus de 11 M€ d’euros comprend :
La création d’équipements publics
- La construction d’un pôle des solidarités, intégrant en un lieu unique, la Maison de quartier Claudie Haigneré, le centre social Saint-Exupéry, le centre médico-social du Département et le centre communal d’action sociale.
- La construction d’un gymnase :
Un équipement pouvant accueillir des compétitions de niveau national avec une spécialisation du futur équipement autour du handball et du volleyball.
La requalification des espaces publics
L’aménagement d’un parc urbain de 2,5 hectares comprenant du mobilier urbain, des aires de jeux et différents espaces de convivialité et de partage. L’objectif étant de créer un véritable ilot de fraicheur en cœur de quartier et de prendre en compte les enjeux écologiques et de biodiversité.
La création de cheminements doux (piétons et cyclables) pour apaiser les flux au sein du quartier et en proximité et ainsi rejoindre les équipements de la ville de façon sécurisée.
Une ambition forte pour l’économie et l’emploi
L’accent a été mis sur le thème de l’économie et de l’emploi avec la création d’un pôle artisanal appelé Cap’Artisans (3,3 M d’euros).
Construit sur une ancienne friche urbaine, Cap’artisans comprend 12 box d’une surface moyenne de 100 m² sur une surface totale de 1500 m², à des prix attractifs (50 € / m2 / an).
Les locaux ont été pensés pour s’adapter à toutes les situations : portes sectionnelles, possibilité de création de bureaux dans les mezzanines, etc.
Le site est sécurisé par un portail et une vidéoprotection.
Deux box sont réservés pour des créateurs d’entreprise issus des quartiers prioritaires à des prix attractifs (50 € / m2 / an).
Une charte « artisans engagés » est signée par chacun des occupants du site pour favoriser l’implication locale envers les habitants.
Commercialisation et gestion
Un manager de site de l’ANCT, basé à Lyon : Aurélie Macadré
Contact : 06.08.77.96.19 / aurelie.macadre@anct.gouv.fr
