Le PLUi du Grand Périgueux
Élus du Grand Périgueux
2 élus du Grand Périgueux portent la révision générale du PLUi de l’agglomération :
- Sébastien MARTIN, Vice-Président du Grand Périgueux en charge de l’aménagement du territoire, de l’urbanisme et du PLUi
- Alain ANDRIEUX-CASSANT, Conseiller Délégué en charge du PLUi
Intérêt général
- « Nous avons besoin d’avoir cette vision d’intérêt général sur l’ensemble des 43 communes composant le Grand Périgueux pour répondre aux besoins des habitants qui évoluent ». Sébastien Martin, Vice-Président du Grand Périgueux.
- « Le PLUi nous permet d’engager une trajectoire plus vertueuse au regard de la loi. L’urbanisme évolue sur un temps très long. Cette révision générale montre ce qui a fonctionné ou pas précédemment pour engager une nouvelle démarche. Notre bureau d’études fait en sorte que notre PLUi soit validé par l’Etat ». Sébastien Martin, Vice-Président du Grand Périgueux.
Plusieurs objectifs avec le PLUi
La loi Climat et Résilience
La loi Climat et Résilience (2021) marque un tournant dans la manière d’aborder l’aménagement du territoire en intégrant des impératifs écologiques et de sobriété foncière ambitieux :
- instauration du Zéro Artificialisation Nette (ZAN) imposant une réduction progressive de la consommation des espaces naturels agricoles et forestiers
- objectifs quantifiés et des mesures concrètes pour limiter l’étalement urbain
- intégration systématique des enjeux climatiques
L’actualisation du projet de territoire Grand Périgueux 2040
Avec la révision générale du PLUi et en s’appuyant sur le projet de territoire Grand Périgueux 2040, le Grand Périgueux cherche à :
- conforter son rôle de locomotive territoriale
- tenir compte des disponibilités foncières réellement mobilisables
- améliorer le cadre de vie
Des enjeux pour le territoire
Depuis l’adoption du dernier PLUi (2019), le territoire du Grand Périgueux a évolué. Les prospectives démographiques estiment un pic de population sur le Grand Périgueux à l’horizon 2032 avant une diminution probable. La révision totale du PLUi qui débute en 2026 permet de tenir compte de ces évolutions.
Le vieillissement de la population et de nouveaux besoins
Entre 2016 et 2022, le territoire du Grand Périgueux a connu une augmentation :
- de 9,7% des personnes de 60 ans et +
- des ménages composés d’une seule personne et des familles monoparentales
- des besoins en logements, notamment de petite taille.
Des enjeux environnementaux renforcés
- Le Grand Périgueux dispose d’une biodiversité très riche sous pression de l’urbanisme et de l’agriculture
- Le dérèglement climatique impose plus que jamais une gestion efficace de la ressource en eau et des réseaux (lutte contre les fuites)
- La prévention des risques naturels (inondations, ruissellements, feux de forêts notamment) constitue désormais un enjeu majeur.
Et aussi la sobriété foncière
Un objectif de 52% en moins de consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers par rapport à la période 2011-2020.
