Pourquoi un projet de renouvellement ?
Intégré au Contrat de Ville » Engagement Quartiers 2030 « , le projet de renouvellement urbain « Chamiers Cœur de Ville 2025 » vise à la transformation urbaine et sociale du quartier.
Une image du quartier à reconstruire
La formalisation du Contrat de Ville en 2015 a mis en lumière un phénomène de décrochage urbain et social du quartier de Chamiers caractérisé par plusieurs aspects.
- L’espace Jacqueline Auriol (563 logements) souffre d’une image dégradée : logements vieillissants, espaces extérieurs dégradés et peu fonctionnels, voieries et équipement vétustes.
- Le quartier est situé proche des commerces, des services publics et accompagné par des structures sociales et par des habitants impliqués et volontaires de changement.
Une volonté partagée
Face à ce constat, les élus de la commune et du Grand Périgueux partagé la volonté de défendre la candidature de Chamiers auprès de l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain (ANRU) et ainsi faire bénéficier au quartier et aux habitants, de financements importants pour une transformation ambitieuse et durable.
L’ANRU a chargé le Grand Périgueux de piloter ce projet, en partenariat avec la ville de Coulounieix-Chamiers, le bailleur social Périgord Habitat, le Conseil Département Dordogne-Périgord et le Conseil Citoyen de Chamiers.
Le Programme de Renouvellement Urbain
Un parc urbain pour relever 5 défis
Le projet du Programme de Renouvellement Urbain de Chamiers repose sur un concept fort de parc urbain habité qui se donne 5 défis à relever :
- désenclaver le quartier (physiquement, dans les représentations) ;
- déployer une offre de logements attractive ;
- rationaliser l’espace public, ses usages et ses fonctions ;
- conforter et développer la vocation « économique – emplois » du quartier ;
- créer les conditions d’une mutation réelle et durable du cœur d’agglomération en opérant un véritable changement d’image.
Des réalisations concrètes
Un programme habitat ambitieux
Périgord Habitat porte sur un volume global de 32 millions d’euros pour :
- La démolition de 201 logements locatifs sociaux
- La réhabilitation de 312 logements locatifs sociaux (dont 154 aux normes européennes)
- La construction de 49 logements locatifs sociaux (dérogation de l’ANRU) et 5 logements en accession à la propriété
La construction de 112 logements locatifs sociaux sur les communes proches :
- à Boulazac : 30 logements en cours de conception
- à Périgueux : 13 logements livrés, 42 logements en cours de conception et 27 logements à l’étude
Le projet prévoit aussi un espace pour la construction d’environ 180 logements en promotion privée (locatif libre et/ou en accession à la propriété).
Un volet équipements – espaces publics important
Le programme de renouvellement urbain comprend également une requalification des équipements et espaces publics.
Ce volet qui représente plus de 11 M€ d’euros comprend :
Les équipements :
- La construction d’un pôle des solidarités, intégrant en un lieu unique, la Maison de quartier Claudie Haigneré, le centre social Saint-Exupéry, le centre médico-social du Département et le centre communal d’action sociale.
- La construction d’un gymnase :
Un équipement pouvant accueillir des compétitions de niveau national avec une spécialisation du futur équipement autour du handball et du volleyball.
Les aménagements urbains
Le programme comprend des aménagements urbains sur les abords et voiries du pôle des solidarités.
Une ambition forte pour l’économie et l’emploi
Dans le cadre du projet de renouvellement urbain, l’accent a été mis sur le thème de l’économie et de l’emploi avec la création d’un pôle artisanal appelé Cap’Artisans.
Il s’agit d’un ensemble de 12 box de tailles différentes, adaptés aux entreprises sur une surface totale de 1500 m2.
Les locaux ont été pensés pour s’adapter à toutes les situations : portes sectionnelles, possibilité de création de bureaux dans les mezzanines, etc.
Deux box sont réservés pour des créateurs d’entreprise issus des quartiers prioritaires à des prix attractifs (50 € / m2 / an).